×

Πακέτο στα μέτρα σου!

Σχεδίασε το πακέτο για την διαχείριση της πολυκατοικίας που σου ταιριάζει!

Φτιάξε το δικό σου πακέτο

Εγγραφή στο Newsletter

Subscribe to Our Newsletter:

Ακολουθήστε μας

Έκδοση Κοινοχρήστων

section-ee97cd1

Έκδοση κοινοχρήστων και Διαχείριση κτιρίων

Γλιτώστε χρόνο και χρήμα!

Η έκδοση κοινοχρήστων είναι ο μηνιαίος βραχνάς για κάθε διαχειριστή και αποτελεί ένα από τα δυσκολότερα σημεία στη διαχείριση της πολυκατοικίας.

Το τμήμα Μηχανογράφησης της Petroil Fuels δημιούργησε ένα απλό, αλλά παράλληλα πλήρες και αναλυτικό πρόγραμμα για την έκδοση κοινοχρήστων που απαλλάσσει τον διαχειριστή από κάθε πρόσθετη ενασχόληση, δίνοντας ταυτόχρονα σαφείς πληροφορίες στους ενοίκους για τα κοινόχρηστά τους.

Με αυτόν τον τρόπο, πετυχαίνουμε τη σωστή και υπεύθυνη κατανομή κοινόχρηστων εξόδων της πολυκατοικίας σου, χωρίς να καταναλώνεις χρόνο και χρήμα!

section-1d48c0b

01.

Petroil Silver

✅ Μηνιαία έκδοση κοινοχρήστων και αναλυτική ενημέρωση
✅ 2 Απολυμάνσεις για τους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας
✅ Ασφάλεια αστικής ευθύνης, όπως επιβάλλεται από το νόμο
✅ Προληπτικός καθαρισμός αποχέτευσης
✅ Αναγόμωση όλων των πυροσβεστήρων ή χρησιδανεισμός σε περίπτωση που δεν υπάρχουν
✅ Ετήσια Συντήρηση καυστήρα

02.

Petroil Gold

✅ Μηνιαία έκδοση κοινοχρήστων και αναλυτική ενημέρωση
✅ 2 Απολυμάνσεις για τους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας
✅ Ασφάλεια αστικής ευθύνης, όπως επιβάλλεται από το νόμο
✅ Προληπτικός καθαρισμός αποχέτευσης
✅ Αναγόμωση όλων των πυροσβεστήρων ή χρησιδανεισμός σε περίπτωση που δεν υπάρχουν
✅ Ετήσια Συντήρηση καυστήρα
✅ Καθαριότητα πολυκατοικίας & κοινόχρηστων χώρων

03.

Petroil Platinum

✅ Μηνιαία έκδοση κοινοχρήστων και συγκέντρωση του πληρωτέου ποσού από κάθε διαμέρισμα, με πλήρη διαφάνεια
✅ Εργασίες συντήρησης κοινόχρηστων χώρων της πολυκατοικίας
✅ Εξασφάλιση της καλής λειτουργίας της πολυκατοικίας με πλήρη ενημέρωση και διαφάνεια προς τους ενοίκους
✅ Απαλλαγή ευθύνης από τους συνιδιοκτήτες από όποια προβλήματα προκύπτουν
✅ Νομική υποστήριξη για ζητήματα που προκύπτουν
✅ Καθαριότητα πολυκατοικίας & κοινόχρηστων χώρων

bg-image

Φιάξε το δικό σου πακέτο!

Δεν βρήκες πακέτο για την έκδοση κοινοχρήστων στα μέτρα σου; Δημιούργησε το δικό σου!

Φτιάξε το πακέτο σου!

section-c98d27b

Έκδοση κοινοχρήστων

Άφησε τα κλειδιά της πολυκατοικίας σου σε κάποιον που εμπιστεύεσαι!

15 00

Πακέτα Petroil Platinum

Σε ολόκληρη την Αττική

25

Εξειδικευμένοι Υπάλληλοι

Στη διαχείριση πολυκατοικιών

30 000

Πολυκατοικίες

Για έκδοση κοινοχρήστων

Συμπλήρωσε τα στοιχεία σου και θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σου!

section-2124000

Μας ρώτησες για την Έκδοση Κοινοχρήστων:

Κανονισμός πολυκατοικίας είναι μέρος του συμβολαίου που ο κάθε ιδιοκτήτης υπογράφει κατά την αγορά κάθε ιδιοκτησίας. Με την υπογραφή του κανονισμού κάθε ιδιοκτήτης αποδέχεται την εφαρμογή του. Σε περίπτωση ενοικίασης διαμερίσματος σε τρίτο άτομο, ο ιδιοκτήτης δεσμεύει με το συμφωνητικό μισθώσεως τον ενοικιαστή για την τήρηση του κανονισμού.

Το αποθεματικό είναι ένα ταμείο που σχηματίζεται από όλους τους ενοίκους μιας πολυκατοικίας. Τα χρήματα που συγκεντρώνονται στο αποθεματικό ταμείο, χρησιμοποιούνται από τον διαχειριστή για τα έξοδα της πολυκατοικίας μέχρι την έκδοση κοινοχρήστων και την είσπραξή τους από κάθε διαμέρισμα.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία η έκδοση κοινοχρήστων ρυθμίζεται βάσει του κανονισμού της κάθε πολυκατοικίας, ενώ σε περίπτωση που δεν υπάρχει Κανονισμός Διαχείρισης πολυκατοικίας, τότε εφαρμόζεται ο Ν. 3741/2019.

Πιο συγκεκριμένα οι δαπάνες κοινοχρήστων χωρίζονται σε τρεις κατηγορίες:

  1. Δαπάνες κοινοχρήστων: Καθαριότητα, ΔΕΗ, ΕΥΑΘ, λάμπες, ηλεκτρολόγος, υδραυλικός κλπ. Τα χιλιοστά για τον υπολογισμό των δαπανών προκύπτουν ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα του κάθε διαμερίσματος.
  2. Δαπάνες ανελκυστήρα: Συντήρηση ανελκυστήρα, ΔΕΗ για τον ανελκυστήρα, επισκευές ανελκυστήρα κλπ. Για την συγκεκριμένη κατηγορία δαπανών τα χιλιοστά προκύπτουν από τα τετραγωνικά μέτρα αλλά και τον όροφο.
  3. Δαπάνες θέρμανσης: Κατανάλωση καυσίμου, η ΔΕΗ για τον καυστήρα, η συντήρηση ή επισκευή καυστήρα κλπ. Τα χιλιοστά υπολογισμού των δαπανών αυτών προκύπτουν μετά από μελέτη μηχανικού.

Η συγκεντρωτική κατάσταση περιλαμβάνει την ανάλυση των συνολικών εξόδων για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα για την έκδοση κοινοχρήστων και περιλαμβάνει:

  • Τα χιλιοστά του κάθε διαμερίσματος ανά κατηγορία
  • Το ποσό που πρέπει να πληρωθεί ανά κατηγορία
  • Την συνολική οφειλή κάθε διαμερίσματος
  • Τα έξοδα στο αντίστοιχο χρονικό διάστημα
  • Ανακοινώσεις του διαχειριστή

Η Petroil Fuels σου δίνει τη δυνατότητα η συγκεντρωτική κατάσταση να στέλνεται ηλεκτρονικά στους ενοίκους που το έχουν επιλέξει!

Η αναλυτική κατάσταση για την έκδοση κοινόχρηστων περιλαμβάνει:

  • Δύο συγκεντρωτικές καταστάσεις
  • Ειδοποιητήριο κοινοχρήστων για κάθε διαμέρισμα με ανάλυση για κάθε κατηγορία δαπανών, πλήρη ανάλυση των ενδείξεων του μετρητή θέρμανσης, ειδικά για τις πολυκατοικίες που έχουν σύστημα αυτονομίας θέρμανσης.
  • Μια εξοφλητική απόδειξη κοινοχρήστων για κάθε διαμέρισμα βάσει αναλογισμού. Κάθε απόδειξη περιλαμβάνει ανάλυση των ποσών και των χιλιοστών, ώστε αυτά να γίνονται κατανοητά από όλους.

Επομένως, κάθε διαχειριστής έχει πλήρη έλεγχο των δαπανών της πολυκατοικίας του!

section-2bd98e2

Θες να μάθεις περισσότερα για την έκδοση κοινοχρήστων και τη διαχείριση κτιρίων;

Μην διστάσεις να μας καλέσεις! Ένας εξειδικευμένος συνάδελφος θα επικοινωνήσει άμεσα μαζί σου!

Κάλεσε τώρα!
section-0c246cb

Μάθε τα πάντα για τη διαχείριση κτιρίων και την έκδοση κοινοχρήστων!

Φροντίζουμε ό,τι αξίζει!

Κομπιουτεράκι υπολογισμών
Μαθηματικό κομπιουτεράκι και πένα πάνω σε έγγραφο

Κοινόχρηστα Πολυκατοικίας: Ποιες είναι οι υποχρεώσεις σας;

Η έκδοση κοινοχρήστων αποτελεί συχνά ένα φλέγον ζήτημα για τη .